1/6

Собственник проверенРеклама

12 840 000 ₽

317 037 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 14 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,5 м², 16/22 этаж

Люблинская ул., 114

Люблино8 мин пешком
Волжская19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

1-комн. квартира, 40,5 м², 16/22 этаж

Москва, Люблинская ул., 114

Люблино8 мин пешком
Волжская19 мин пешком

Общая: 40,5 м²
Жилая: 23,2 м²
Кухня: 8,8 м²
Этаж: 16 из 22
Год постройки: 1982

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 18 дней
467 просмотров
в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,5 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 1982 года в 8 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 8,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1982
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:9985710:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 14 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 18 октября

26 октября 2026 г.12 840 000 ₽−3,4%
18 октября 2026 г.13 290 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Мария Герасимова Восточный ветер13 110 000 ₽+270 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

155 137 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 987 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.