1-комн. квартира, 33,2 м², 31/32 этаж

ул. Зеленодольская, 9

1-комн. квартира, 33,2 м², 31/32 этаж

Москва, ул. Зеленодольская, 9

Общая: 33,2 м²
Жилая: 17 м²
Кухня: 16,8 м²
Этаж: 31 из 32
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 9 дней
544 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,2 м² на 31 этаже 32-этажного монолитного дома 2006 года в 11 минутах на транспорте от метро «Волжская». Кухня 16,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2006
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4986952:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 12,5 млн ₽

10,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.10 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

130 349 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет119 824 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.