К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39 м²
1/6
Собственник проверен

12 240 000 ₽

313 846 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39 м², 7/14 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Совхозная, 81с2

  • Волжская13 мин пешком
  • Люблино17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 39 м², 7/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Совхозная, 81с2

  • Волжская13 мин пешком
  • Люблино17 мин пешком
Общая
39 м²
Жилая
21 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 89 дней
  • 5 860 просмотров
  • в избранном у 96

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39 м² на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома 1986 года в 13 минутах пешком от метро «Волжская». Кухня 17,4 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2338999:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+2,2% с 9 августа

12 млн12,1 млн12,2 млн9 авг.7 окт.
9 авг.12 млн
7 окт.12,2 млн
  • 7 октября 2026 г.12 240 000 ₽+2,2%
  • 9 августа 2026 г.11 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

148 122 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет136 305 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 5.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 3.0 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт6,3

Волжская, 13 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Московский НПЗ в 5.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1018, рейтинг 48 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Волжская13 мин
  • Люблино17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,5 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

12 840 000 ₽

317 037 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 40,5 м², 16/22 этаж

Люблино8 мин

Люблинская ул., 114

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 38,5 м²
Цена снижена 4,7%

12 790 000 ₽

332 207 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 38,5 м², 7/25 этаж

Волжская14 мин

ул. Ставропольская, 64к3

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад