К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,5 м²
1/7
Собственник проверен

12 790 000 ₽

332 207 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 14 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,5 м², 7/25 этаж

ул. Ставропольская, 64к3

  • Волжская14 мин пешком
  • Люблино18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 38,5 м², 7/25 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 64к3

  • Волжская14 мин пешком
  • Люблино18 мин пешком
Общая
38,5 м²
Жилая
22,5 м²
Кухня
10,6 м²
Этаж
7 из 25
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 1 067 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,5 м² на 7 этаже 25-этажного монолитного дома 2001 года в 14 минутах пешком от метро «Волжская». Кухня 10,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:9651845:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,4% с 18 сентября

13 млн13,5 млн14 млн18 сент.25 сент.8 окт.29 окт.
18 сент.14 млн
25 сент.13,7 млн
8 окт.13,4 млн
29 окт.12,8 млн
  • 29 октября 2026 г.12 790 000 ₽−4,7%
  • 8 октября 2026 г.13 420 000 ₽−2%
  • 25 сентября 2026 г.13 700 000 ₽−1,9%
  • 18 сентября 2026 г.13 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

154 180 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет142 430 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 24 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 5.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 2.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт6,0

Волжская, 14 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Детский парк, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,0

Московский НПЗ в 5.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 942, рейтинг 71 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Волжская14 мин
  • Люблино18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 63,8 м², 2 эт.27,1 млн ₽424 921 ₽в продаже35 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,5 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,4%

12 840 000 ₽

317 037 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 40,5 м², 16/22 этаж

Люблино8 мин

Люблинская ул., 114

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад