1/6

Документы провереныФото на месте

11 050 000 ₽

320 289 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 12,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,5 м², 14/17 этаж

Волгоградский просп., 111

Волжская17 мин пешком
Кузьминки20 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,5 м², 14/17 этаж

Москва, Волгоградский просп., 111

Волжская17 мин пешком
Кузьминки20 мин пешком

Общая: 34,5 м²
Жилая: 19,4 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 14 из 17
Год постройки: 1974

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 16 дней
1 052 просмотров
в избранном у 46

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,5 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 1974 года в 17 минутах пешком от метро «Волжская». Кухня 8,3 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1974
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1761383:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 12,4 млн ₽

11,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 13 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 октября 2026 г.11 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

133 795 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет123 053 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Тихие пруды»
840 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Московский НПЗ в 6.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт5,6

Волжская, 17 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Сквер Ветеранов, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,7

Московский НПЗ в 6.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1319, рейтинг 77 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волжская17 мин
Кузьминки20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 26,5 м², 2 эт.	9,5 млн ₽	357 358 ₽	в продаже	37 дн.
3-комн., 95,8 м², 4 эт.	19,7 млн ₽	205 741 ₽	продана апр. 2025 г.	89 дн.