К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,3 м²
1/6

8 810 000 ₽

290 759 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 9,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

ул. Зеленодольская, 68

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Зеленодольская, 68

    Общая
    30,3 м²
    Жилая
    16,7 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    4 из 5
    Год постройки
    1969
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 47 дней
    • 974 просмотров
    • в избранном у 28

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 30,3 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 12 минутах на транспорте от метро «Рязанский проспект». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    1-515
    Год постройки
    1969
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:6041756:•••

    Честная цена

    По рынку, −3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,7 млн ₽ – 9,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −6% с 19 сентября

    8,8 млн9 млн9,2 млн9,4 млн19 сент.24 сент.9 окт.
    19 сент.9,4 млн
    24 сент.9 млн
    9 окт.8,8 млн
    • 9 октября 2026 г.8 810 000 ₽−2,3%
    • 24 сентября 2026 г.9 020 000 ₽−3,7%
    • 19 сентября 2026 г.9 370 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    107 825 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет98 109 ₽
    • Коммунальные платежи5 400 ₽
    • Резерв на ремонт3 800 ₽
    • Налог на имущество517 ₽

    Кредит 7 млн ₽, переплата за весь срок 16,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Дом в программе реновации

      Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 12,5 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы7,9

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы6,4

    3 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер Ветеранов, 5 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1078, рейтинг 78 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 34,7 м²
    Цена снижена 1,5%

    10 950 000 ₽

    315 561 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34,7 м², 14/17 этаж

    Лермонтовский проспект9 мин

    Рязанский просп., 37

    Тихая гаваньПодтверждено позавчера