К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,1 м²
1/7
Фото на месте

9 500 000 ₽

278 592 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 9,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 12/14 этаж

ул. Молдагуловой, 117

  • Кусково21 мин пешком
  • Вешняки22 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,1 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Молдагуловой, 117

  • Кусково21 мин пешком
  • Вешняки22 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Общая
34,1 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 8 дней
  • 248 просмотров
  • в избранном у 9

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 1974 года в 21 минутах пешком от метро «Кусково». Кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1974
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3053011:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.9 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

116 342 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет105 792 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,6 млн ₽, переплата за весь срок 17,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,4 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт4,3

Кусково, 21 мин пешком

Школы4,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,8

Экопарк, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1521, рейтинг 69 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кусково21 мин
  • Вешняки22 мин
  • Новогиреево23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 36,4 м²
Продвижение

9 250 000 ₽

254 120 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 36,4 м², 6/17 этаж

Новокосино2 мин

ул. Суздальская, 24

СобственникПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 31,2 м²
Цена снижена 5,1%

10 300 000 ₽

330 128 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,2 м², 3/5 этаж

Новокосино7 мин

ул. Новокосинская, 78

Собственник проверенПодтверждено сегодня