К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/5
Документы провереныФото на месте

8 260 000 ₽

254 938 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 8,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 2/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Вешняковская ул., 77к3

  • Вешняки15 мин пешком
  • Кусково18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,4 м², 2/5 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Вешняковская ул., 77к3

  • Вешняки15 мин пешком
  • Кусково18 мин пешком
  • Плющево24 мин пешком
Общая
32,4 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1960
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 1 604 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 15 минутах пешком от метро «Вешняки». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1960
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8515229:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,1 млн ₽ – 9,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 19 сентября

8,3 млн8,4 млн8,5 млн19 сент.12 окт.
19 сент.8,5 млн
12 окт.8,3 млн
  • 12 октября 2026 г.8 260 000 ₽−3,3%
  • 19 сентября 2026 г.8 540 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

102 167 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет91 984 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество483 ₽

Кредит 6,6 млн ₽, переплата за весь срок 15,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт6,2

Вешняки, 15 мин пешком

Школы4,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Экопарк, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1066, рейтинг 54 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки15 мин
  • Кусково18 мин
  • Плющево24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 30,3 м²
Цена снижена 2,3%

8 810 000 ₽

290 759 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

Рязанский проспект12 мин

ул. Зеленодольская, 68

Дом и ПравоПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 36,4 м²
Продвижение

9 250 000 ₽

254 120 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 36,4 м², 6/17 этаж

Новокосино2 мин

ул. Суздальская, 24

СобственникПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 31,2 м²
Цена снижена 5,1%

10 300 000 ₽

330 128 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,2 м², 3/5 этаж

Новокосино7 мин

ул. Новокосинская, 78

Собственник проверенПодтверждено сегодня