1/7

Фото на месте

8 900 000 ₽

265 671 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 10,3 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,5 м², 1/14 этаж

ул. Совхозная, 57

Люблино12 мин пешком
Волжская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,5 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Совхозная, 57

Люблино12 мин пешком
Волжская24 мин пешком

Общая: 33,5 м²
Жилая: 17,3 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 2010

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 11 дней
296 просмотров
в избранном у 11

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,5 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 2010 года в 12 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2010
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:8974773:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 10,3 млн ₽

8,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.8 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

109 528 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет99 111 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество517 ₽

Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 1.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт6,7

Люблино, 12 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

0 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Детский парк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,8

Московский НПЗ в 5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2094, рейтинг 42 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Люблино12 мин
Волжская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 35,3 м², 13 эт.	11,1 млн ₽	314 447 ₽	в продаже	22 дн.
1-комн., 12,9 м², 4 эт.	3,2 млн ₽	249 612 ₽	в продаже	26 дн.