1/3

Фото на месте

3 220 000 ₽

249 612 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 2,8 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 12,9 м², 4/5 этаж

ул. Ставропольская, 17

Люблино12 мин пешком
Волжская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

Комната 12,9 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 17

Люблино12 мин пешком
Волжская22 мин пешком

Общая: 12,9 м²
Жилая: 6,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1962

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 26 дней
224 просмотров
в избранном у 13

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1962
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:4201737:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

оценка 2,8 млн ₽

3,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−25% комната

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 2,6 млн ₽ – 2,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 октября 2026 г.3 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

41 350 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет35 858 ₽
Коммунальные платежи3 700 ₽
Резерв на ремонт1 600 ₽
Налог на имущество192 ₽

Кредит 2,6 млн ₽, переплата за весь срок 6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 1.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт6,7

Люблино, 12 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

0 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,0

Московский НПЗ в 5.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 128, рейтинг 72 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Люблино12 мин
Волжская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,5 м², 1 эт.	8,9 млн ₽	265 671 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 35,3 м², 13 эт.	11,1 млн ₽	314 447 ₽	в продаже	22 дн.