К содержимому
ключ
Войти
Комната 16,1 м²
1/3

3 820 000 ₽

237 267 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 4 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

Комната 16,1 м², 15/17 этаж

ул. Косинская, 86

  • Вешняки3 мин пешком
  • Рязанский проспект11 мин пешком

Комната 16,1 м², 15/17 этаж

Москва, ул. Косинская, 86

  • Вешняки3 мин пешком
  • Рязанский проспект11 мин пешком
  • Выхино22 мин пешком
Общая
16,1 м²
Жилая
8,6 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
15 из 17
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 63 дня
  • 1 143 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 7,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2002
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2227190:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −25% комната

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 3,7 млн ₽ – 4,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 сентября 2026 г.3 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

48 765 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет42 540 ₽
  • Коммунальные платежи4 000 ₽
  • Резерв на ремонт2 000 ₽
  • Налог на имущество225 ₽

Кредит 3,1 млн ₽, переплата за весь срок 7,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт10,0

Вешняки, 3 мин пешком

Школы4,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Экопарк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки3 мин
  • Рязанский проспект11 мин
  • Выхино22 мин

Похожие рядом