1/3

3 610 000 ₽

181 407 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 3,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 19,9 м², 7/17 этаж

Капотня 2-й квартал, 60

Комната 19,9 м², 7/17 этаж

Москва, Капотня 2-й квартал, 60

Общая: 19,9 м²
Жилая: 11 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 7 из 17
Год постройки: 1974

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 39 дней
623 просмотров
в избранном у 18

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 10 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1974
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:5437096:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 3,6 млн ₽

3,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
−25% комната

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 3,4 млн ₽ – 3,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 сентября 2026 г.3 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

47 309 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет40 201 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 500 ₽
Налог на имущество208 ₽

Кредит 2,9 млн ₽, переплата за весь срок 6,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 1.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 5,9 из 10, до центра 16,7 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина4,5

Рядом МКАД

Экология0,1

Московский НПЗ в 1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1116, рейтинг 69 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 21,8 м², 5 эт.	7,4 млн ₽	338 990 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 49,4 м², 19 эт.	12 млн ₽	242 510 ₽	в продаже	47 дн.

Комната 19,9 м², 7/17 этаж

Комната 19,9 м², 7/17 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Комната 11,2 м², 11,2 м², 10/20 этаж

Комната 12,9 м², 12,9 м², 4/5 этаж