К содержимому
ключ
Войти
Комната 11,2 м²
1/3
Собственник проверен

3 380 000 ₽

301 785 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 3,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

Комната 11,2 м², 10/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Ясеневая ул., 59

  • Красногвардейская8 мин пешком
  • Шипиловская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

Комната 11,2 м², 10/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Ясеневая ул., 59

  • Красногвардейская8 мин пешком
  • Шипиловская9 мин пешком
  • Зябликово10 мин пешком
Общая
11,2 м²
Жилая
6,2 м²
Кухня
15,2 м²
Этаж
10 из 20
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 84 дня
  • 2 010 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 15,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2012
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7451220:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −25% комната
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 3,1 млн ₽ – 3,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−13,1% с 14 августа

3,4 млн3,6 млн3,8 млн14 авг.12 сент.25 сент.
14 авг.3,9 млн
12 сент.3,7 млн
16 сент.3,6 млн
25 сент.3,4 млн
  • 25 сентября 2026 г.3 380 000 ₽−5,3%
  • 16 сентября 2026 г.3 570 000 ₽−4,3%
  • 12 сентября 2026 г.3 730 000 ₽−4,1%
  • 14 августа 2026 г.3 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

42 840 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет37 640 ₽
  • Коммунальные платежи3 600 ₽
  • Резерв на ремонт1 400 ₽
  • Налог на имущество200 ₽

Кредит 2,7 млн ₽, переплата за весь срок 6,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 3.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,1 км

Транспорт8,4

Красногвардейская, 8 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,3

Московский НПЗ в 3.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1185, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красногвардейская8 мин
  • Шипиловская9 мин
  • Зябликово10 мин

Похожие рядом