1/3

3 730 000 ₽

245 394 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 3,9 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 15,2 м², 9/9 этаж

ул. Бакинская, 112к5

Царицыно7 мин пешком
Орехово22 мин пешком

Комната 15,2 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Бакинская, 112к5

Царицыно7 мин пешком
Орехово22 мин пешком

Общая: 15,2 м²
Жилая: 8 м²
Кухня: 8,9 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 1977

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 44 дня
525 просмотров
в избранном у 20

Описание

Комната в трёхкомнатной квартире. Кухня 8,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1977
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:5551109:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 3,9 млн ₽

3,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком
−25% комната

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 3,6 млн ₽ – 4,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 сентября 2026 г.3 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

47 554 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет41 537 ₽
Коммунальные платежи3 900 ₽
Резерв на ремонт1 900 ₽
Налог на имущество217 ₽

Кредит 3 млн ₽, переплата за весь срок 7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 3.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт8,8

Царицыно, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,0

Промзона Бирюлёво в 3.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1812, рейтинг 60 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Царицыно7 мин
Орехово22 мин

Комната 15,2 м², 9/9 этаж

Комната 15,2 м², 9/9 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

Комната 11,2 м², 11,2 м², 10/20 этаж