1/6

Документы провереныФото на месте

11 100 000 ₽

314 447 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 11,8 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,3 м², 13/22 этаж

Люблинская ул., 111

Люблино13 мин пешком
Волжская20 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,3 м², 13/22 этаж

Москва, Люблинская ул., 111

Люблино13 мин пешком
Волжская20 мин пешком

Общая: 35,3 м²
Жилая: 21,3 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 13 из 22
Год постройки: 2001

Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
В продаже 22 дня
1 530 просмотров
в избранном у 69

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,3 м² на 13 этаже 22-этажного панельного дома 2001 года в 13 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2001
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:5951639:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 11,8 млн ₽

11,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 14 октября

31 октября 2026 г.11 100 000 ₽−4%
14 октября 2026 г.11 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

134 560 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет123 610 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 8,9 млн ₽, переплата за весь срок 20,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,5 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт6,3

Люблино, 13 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

0 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,5

Московский НПЗ в 5.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 128, рейтинг 72 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Люблино13 мин
Волжская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,5 м², 1 эт.	8,9 млн ₽	265 671 ₽	в продаже	11 дн.
2-комн., 70,8 м², 8 эт.	26,3 млн ₽	371 186 ₽	в продаже	18 дн.
1-комн., 12,9 м², 4 эт.	3,2 млн ₽	249 612 ₽	в продаже	26 дн.