1/6

Фото на месте

11 090 000 ₽

305 509 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 11,6 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/9 этаж

Люблинская ул., 72

Волжская7 мин пешком
Люблино18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/9 этаж

Москва, Люблинская ул., 72

Волжская7 мин пешком
Люблино18 мин пешком

Общая: 36,3 м²
Жилая: 18,6 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 1966

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 77 дней
3 644 просмотров
в избранном у 65

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,3 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1966 года в 7 минутах пешком от метро «Волжская». Кухня 7,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1966
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:3381057:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 11,6 млн ₽

11,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 августа 2026 г.11 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

134 549 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет123 499 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 8,9 млн ₽, переплата за весь срок 20,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.