К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,7 м²
1/6
Фото на месте

10 950 000 ₽

315 561 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 11,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,7 м², 14/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Рязанский просп., 37

  • Лермонтовский проспект9 мин пешком
  • Косино9 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,7 м², 14/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Рязанский просп., 37

  • Лермонтовский проспект9 мин пешком
  • Косино9 мин пешком
  • Ухтомская22 мин пешком
Общая
34,7 м²
Жилая
17,8 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
1991
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 61 день
  • 2 041 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,7 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 1991 года в 9 минутах пешком от метро «Лермонтовский проспект». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1991
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8268655:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,6 млн ₽ – 11,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 5 сентября

11 млн11,2 млн11,4 млн6 сент.14 сент.26 окт.
6 сент.11,5 млн
14 сент.11,1 млн
26 окт.11 млн
  • 25 октября 2026 г.10 950 000 ₽−1,5%
  • 13 сентября 2026 г.11 120 000 ₽−2,9%
  • 5 сентября 2026 г.11 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

132 681 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет121 940 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт8,6

Лермонтовский проспект, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Липовая аллея, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 215, рейтинг 81 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лермонтовский проспект9 мин
  • Косино9 мин
  • Ухтомская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 50 м², 6 эт.17,5 млн ₽350 000 ₽в продаже8 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,6 м²
Цена снижена 3,3%

11 580 000 ₽

325 280 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,6 м², 17/22 этаж

Лермонтовский проспект16 мин

Рязанский просп., 40с1

Восточный ветерПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 30,3 м²
Цена снижена 2,3%

8 810 000 ₽

290 759 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

Рязанский проспект12 мин

ул. Зеленодольская, 68

Дом и ПравоПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад