1/6

Документы проверены

27 110 000 ₽

424 921 ₽ за м²

По рынкуоценка 27 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,8 м², 2/17 этаж

ул. Ставропольская, 18

Волжская16 мин пешком
Люблино17 мин пешком

Документы проверены

2-комн. квартира, 63,8 м², 2/17 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 18

Волжская16 мин пешком
Люблино17 мин пешком

Общая: 63,8 м²
Жилая: 38,8 м²
Кухня: 13,4 м²
Этаж: 2 из 17
Год постройки: 2020

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 35 дней
1 619 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,8 м² на 2 этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года в 16 минутах пешком от метро «Волжская». Комнаты изолированные, кухня 13,4 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2020
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:1016127:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 27 млн ₽

27,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 28,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 2 октября

13 октября 2026 г.27 110 000 ₽−1,6%
2 октября 2026 г.27 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

320 082 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет301 898 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 000 ₽
Налог на имущество1 583 ₽

Кредит 21,7 млн ₽, переплата за весь срок 50,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 12 км

Транспорт5,4

Волжская, 16 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Детский парк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,5

Московский НПЗ в 5.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 942, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Волжская16 мин
Люблино17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 98,5 м², 4 эт.	36,8 млн ₽	373 705 ₽	в продаже	16 дн.
1-комн., 38,5 м², 7 эт.	12,8 млн ₽	332 207 ₽	в продаже	48 дн.