1/7

Собственник проверен

16 880 000 ₽

380 180 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 14,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,4 м², 7/12 этаж

Люблинская ул., 46

Люблино13 мин пешком
Депо18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44,4 м², 7/12 этаж

Москва, Люблинская ул., 46

Люблино13 мин пешком
Депо18 мин пешком
Волжская22 мин пешком

Общая: 44,4 м²
Жилая: 27 м²
Кухня: 7,7 м²
Этаж: 7 из 12
Год постройки: 1989

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 12 дней
408 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,4 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 1989 года в 13 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 7,7 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1989
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:9418858:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 14,6 млн ₽

16,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,8 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.16 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

201 260 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет187 977 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.