1/6

Собственник проверен

19 340 000 ₽

532 782 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 16,5 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,3 м², 14/24 этаж

ул. Ставропольская, 35с3

Люблино9 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 36,3 м², 14/24 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 35с3

Люблино9 мин пешком

Общая: 36,3 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 12,3 м²
Этаж: 14 из 24
Год постройки: 2022

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 66 дней
3 624 просмотров
в избранном у 91

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,3 м² на 14 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2022 года в 9 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 12,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2022
Этажей: 24
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6948827:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 16,5 млн ₽

19,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,4 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

31 августа 2026 г.19 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

226 896 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет215 371 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 1.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.