1/7

Фото на месте

17 390 000 ₽

421 065 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 17,3 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 16/20 этаж

ул. Перерва, 64

Братиславская9 мин пешком
Марьино19 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,3 м², 16/20 этаж

Москва, ул. Перерва, 64

Братиславская9 мин пешком
Марьино19 мин пешком

Общая: 41,3 м²
Жилая: 20,9 м²
Кухня: 17,8 м²
Этаж: 16 из 20
Год постройки: 2001

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 40 дней
697 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 16 этаже 20-этажного монолитного дома 2001 года в 9 минутах пешком от метро «Братиславская». Кухня 17,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2001
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:9728436:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 17,3 млн ₽

17,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 27 сентября

16 октября 2026 г.17 390 000 ₽−2,4%
3 октября 2026 г.17 810 000 ₽−2,6%
27 сентября 2026 г.18 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

206 273 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет193 656 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 200 ₽
Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.