1/7

16 640 000 ₽

418 090 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 15,9 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,8 м², 26/32 этаж

Квартира у реки

ул. Совхозная, 71с1

Люблино4 мин пешком

Продвижение

1-комн. квартира, 39,8 м², 26/32 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Совхозная, 71с1

Люблино4 мин пешком

Общая: 39,8 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 12,7 м²
Этаж: 26 из 32
Год постройки: 1999

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 9 дней
168 просмотров
в избранном у 8

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,8 м² на 26 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 4 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 12,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 1999
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:9350446:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 15,9 млн ₽

16,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.16 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

197 571 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет185 304 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 1.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.