К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,5 м²
1/5
НовостройкаДокументы провереныФото на месте

18 740 000 ₽

474 430 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 4/17 этаж

Волгоградский просп., вл. 12

  • Кузьминки10 мин пешком
НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,5 м², 4/17 этаж

Москва, Волгоградский просп., вл. 12

  • Кузьминки10 мин пешком
Общая
39,5 м²
Жилая
21,7 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
4 из 17
Сдача
1 кв. 2027
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 105 дней
  • 3 698 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Однокомнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Тихие пруды», корпус 2, 4 этаж из 17. Сдача корпуса: 1 кв. 2027 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
1
Ремонт
White box
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2027
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −2% отделка white box
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 23 июля

18,8 млн19 млн19,3 млн19,5 млн23 июл.18 сент.
23 июл.19,5 млн
18 сент.18,7 млн
  • 18 сентября 2026 г.18 740 000 ₽−4,1%
  • 23 июля 2026 г.19 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

220 981 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 690 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Тихие пруды»

Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдача 1 кв. 2027, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт7,6

Кузьминки, 10 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк Победы, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 705, рейтинг 82 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кузьминки10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом10,5 млн ₽450 862 ₽в продаже6 дн.
Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом11,5 млн ₽495 689 ₽в продаже7 дн.
3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом32,5 млн ₽457 243 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом21,9 млн ₽417 782 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом28,9 млн ₽468 668 ₽в продаже8 дн.
2-комн., 56 м², 3 эт.этот дом25,3 млн ₽450 892 ₽в продаже11 дн.
1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом16,2 млн ₽470 144 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом28 млн ₽454 545 ₽в продаже14 дн.
Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом11,3 млн ₽456 048 ₽в продаже15 дн.
2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом22,5 млн ₽429 445 ₽в продаже19 дн.
3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом37 млн ₽438 434 ₽в продаже20 дн.
1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом16,8 млн ₽487 246 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад