К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 46 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

22 730 000 ₽

494 130 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 21,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 46 м², 17/20 этаж

Квартира у реки

ул. Шкулёва, 76к2

  • Текстильщики10 мин пешком
  • Печатники20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 46 м², 17/20 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Шкулёва, 76к2

  • Текстильщики10 мин пешком
  • Печатники20 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
14 м²
Этаж
17 из 20
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 50 дней
  • 1 620 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 46 м² на 17 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 10 минутах пешком от метро «Текстильщики». Кухня 14 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:1392046:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 сентября 2026 г.22 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

267 147 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет253 122 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 325 ₽

Кредит 18,2 млн ₽, переплата за весь срок 42,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт7,8

Текстильщики, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,5

0 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,6

Промзона Грайвороново в 1.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 329, рейтинг 62 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики10 мин
  • Печатники20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

18 740 000 ₽

474 430 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 4/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

18 030 000 ₽

456 455 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/14 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаОбновлено 25 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
НовостройкаЦена снижена 5,5%

18 060 000 ₽

488 108 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка

17 820 000 ₽

481 621 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 13/14 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка

17 310 000 ₽

467 837 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 5/28 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 40,5 м²
Цена снижена 2,3%

23 070 000 ₽

569 629 ₽ за м²
+25% к рынку

1-комн. квартира, 40,5 м², 5/17 этаж

Нагатинский Затон6 мин

Коломенская наб., 1

СобственникПодтверждено 7 дней назад