23 070 000 ₽
569 629 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 40,5 м², 5/17 этаж
Коломенская наб., 1
- Нагатинский Затон6 мин пешком
1-комн. квартира, 40,5 м², 5/17 этаж
Москва, Коломенская наб., 1
- Нагатинский Затон6 мин пешком
- Общая
- 40,5 м²
- Жилая
- 24,7 м²
- Кухня
- 15,4 м²
- Этаж
- 5 из 17
- Год постройки
- 1999
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 40 дней
- 1 580 просмотров
- в избранном у 57
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- многоуровневая
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 13 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- да, нужно разрешение опеки
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9822484:•••
Честная цена
Выше рынка, +25% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +3% небольшая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 19,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,3% с 26 сентября
| 26 сент. | 23,6 млн |
| 3 окт. | 23,1 млн |
- 3 октября 2026 г.23 070 000 ₽−2,3%
- 26 сентября 2026 г.23 620 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
269 650 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет256 909 ₽
- Коммунальные платежи6 300 ₽
- Резерв на ремонт5 100 ₽
- Налог на имущество1 342 ₽
Кредит 18,5 млн ₽, переплата за весь срок 43,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Речной квартал»
1010 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Паспорт района
Общая оценка 7,5 из 10, до центра 8,9 км
Нагатинский Затон, 6 мин пешком
1 школа в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Нагатинский Затон6 мин
Похожие рядом
23 030 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 9/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
23 090 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 6/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
22 940 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 3/33 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
23 590 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 3/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
23 860 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 2/12 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
23 420 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 5/12 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
22 530 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 9/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
22 140 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 7/33 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7