К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,8 м²
1/7
Документы проверены

24 520 000 ₽

346 327 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 26,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,8 м², 7/9 этаж

ул. Зарайская, 53с3

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки20 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 70,8 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Зарайская, 53с3

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки20 мин пешком
Общая
70,8 м²
Жилая
36,1 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 30 дней
  • 1 139 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,8 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1983 года в 7 минутах пешком от метро «Окская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4117584:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,9 млн ₽ – 27,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 6 октября

24,5 млн24,8 млн25 млн6 окт.26 окт.
6 окт.25,2 млн
26 окт.24,5 млн
  • 26 октября 2026 г.24 520 000 ₽−2,6%
  • 6 октября 2026 г.25 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

292 589 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет273 056 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 433 ₽

Кредит 19,6 млн ₽, переплата за весь срок 45,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт8,8

Окская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,7

Промзона Грайвороново в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская7 мин
  • Кузьминки20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 1,5%

24 860 000 ₽

365 588 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж

Окская14 мин

ул. Зарайская, 113

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 3,5%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
+17% к рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж

Кузьминки16 мин

Волгоградский просп., 108с2

Опора недвижимостьОбновлено 28 дней назад
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 2%

22 250 000 ₽

367 161 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 7/9 этаж

Текстильщики14 мин

ул. Шкулёва, 43с3

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад