К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 83,6 м²
1/7

26 670 000 ₽

319 019 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 28,8 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,6 м², 4/12 этаж

Рязанский просп., 109

  • Окская4 мин пешком
  • Плющево16 мин пешком

3-комн. квартира, 83,6 м², 4/12 этаж

Москва, Рязанский просп., 109

  • Окская4 мин пешком
  • Плющево16 мин пешком
  • Стахановская18 мин пешком
Общая
83,6 м²
Жилая
42 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1971
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 624 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,6 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1971 года в 4 минутах пешком от метро «Окская». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1971
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6653000:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 27,3 млн ₽ – 30,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 1 октября

27 млн27,5 млн28 млн1 окт.4 окт.
1 окт.28,1 млн
4 окт.26,7 млн
  • 4 октября 2026 г.26 670 000 ₽−5%
  • 1 октября 2026 г.28 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

319 357 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет296 998 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество1 558 ₽

Кредит 21,3 млн ₽, переплата за весь срок 49,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт9,7

Окская, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,0

Лесопарк, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,3

Промзона Грайвороново в 2.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская4 мин
  • Плющево16 мин
  • Стахановская18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 77,7 м²
Цена снижена 4,6%

30 000 000 ₽

386 100 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 77,7 м², 16/20 этаж

Текстильщики13 мин

ул. Чистова, 96

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

30 310 000 ₽

426 300 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад