К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,7 м²
1/6
Собственник проверен

26 650 000 ₽

330 235 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 25,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,7 м², 14/16 этаж

Кетчерская ул., 21с3

  • Вешняки5 мин пешком
  • Выхино17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 80,7 м², 14/16 этаж

Москва, Кетчерская ул., 21с3

  • Вешняки5 мин пешком
  • Выхино17 мин пешком
  • Рязанский проспект17 мин пешком
Общая
80,7 м²
Жилая
46,2 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 102 дня
  • 3 326 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,7 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1993 года в 5 минутах пешком от метро «Вешняки». Все комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1993
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3845119:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 23,9 млн ₽ – 26,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 июля 2026 г.26 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

318 634 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет296 776 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество1 558 ₽

Кредит 21,3 млн ₽, переплата за весь срок 49,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт9,4

Вешняки, 5 мин пешком

Школы5,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки5 мин
  • Выхино17 мин
  • Рязанский проспект17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 57,1 м², 4 эт.15,9 млн ₽278 809 ₽в продаже2 дн.
1-комн., 36 м², 8 эт.13,4 млн ₽371 666 ₽в продаже30 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад