К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 86,4 м²
1/7
Фото на месте

32 540 000 ₽

376 620 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 33,5 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 86,4 м², 11/14 этаж

Кетчерская ул., 116

  • Выхино8 мин пешком
  • Вешняки12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 86,4 м², 11/14 этаж

Москва, Кетчерская ул., 116

  • Выхино8 мин пешком
  • Вешняки12 мин пешком
  • Рязанский проспект18 мин пешком
Общая
86,4 м²
Жилая
48,8 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 1 786 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 86,4 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 8 минутах пешком от метро «Выхино». Все комнаты изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3566497:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 36 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3% с 11 сентября

31,5 млн32 млн32,5 млн11 сент.1 нояб.
11 сент.31,6 млн
1 нояб.32,5 млн
  • 1 ноября 2026 г.32 540 000 ₽+3%
  • 11 сентября 2026 г.31 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

386 717 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет362 367 ₽
  • Коммунальные платежи10 700 ₽
  • Резерв на ремонт10 800 ₽
  • Налог на имущество2 850 ₽

Кредит 26 млн ₽, переплата за весь срок 60,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,9

Выхино, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Выхино8 мин
  • Вешняки12 мин
  • Рязанский проспект18 мин
  • Юго-Восточная19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,9 м², 7 эт.15,1 млн ₽445 132 ₽в продаже52 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад