К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,7 м²
1/8
Собственник проверен

29 830 000 ₽

369 640 ₽ за м²

По рынкуоценка 29,6 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,7 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Рязанский просп., 90с2

  • Юго-Восточная18 мин пешком
  • Лермонтовский проспект23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 80,7 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Рязанский просп., 90с2

  • Юго-Восточная18 мин пешком
  • Лермонтовский проспект23 мин пешком
  • Косино23 мин пешком
Общая
80,7 м²
Жилая
43,6 м²
Кухня
14,9 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1971
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 400 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,7 м² на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома 1971 года в 18 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Все комнаты изолированные, кухня 14,9 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1971
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7873233:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 28,1 млн ₽ – 31,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.29 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

355 097 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет332 188 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество2 608 ₽

Кредит 23,9 млн ₽, переплата за весь срок 55,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт5,2

Юго-Восточная, 18 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2013, рейтинг 50 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная18 мин
  • Лермонтовский проспект23 мин
  • Косино23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

30 310 000 ₽

426 300 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад