К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71,5 м²
1/8
Фото на месте

25 170 000 ₽

352 027 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 28,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,5 м², 3/14 этаж

Лермонтовский просп., 89

  • Лермонтовский проспект14 мин пешком
  • Косино14 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 71,5 м², 3/14 этаж

Москва, Лермонтовский просп., 89

  • Лермонтовский проспект14 мин пешком
  • Косино14 мин пешком
  • Юго-Восточная22 мин пешком
Общая
71,5 м²
Жилая
40,9 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 8 дней
  • 167 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,5 м² на 3 этаже 14-этажного монолитного дома 2011 года в 14 минутах пешком от метро «Лермонтовский проспект». Все комнаты изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4238441:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 27,4 млн ₽ – 30,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.25 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

299 961 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет280 294 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт6,5

Лермонтовский проспект, 14 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Липовая аллея, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 184, рейтинг 86 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лермонтовский проспект14 мин
  • Косино14 мин
  • Юго-Восточная22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 70,2 м², 6 эт.30 млн ₽427 207 ₽в продаже47 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад