К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,8 м²
1/7
Фото на месте

25 290 000 ₽

288 041 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 27 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,8 м², 8/16 этаж

ул. Ферганская, 18

  • Лермонтовский проспект13 мин пешком
  • Косино14 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 87,8 м², 8/16 этаж

Москва, ул. Ферганская, 18

  • Лермонтовский проспект13 мин пешком
  • Косино14 мин пешком
  • Ухтомская23 мин пешком
Общая
87,8 м²
Жилая
45,8 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
1997
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 25 дней
  • 899 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,8 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1997 года в 13 минутах пешком от метро «Лермонтовский проспект». Все комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1997
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4558860:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,6 млн ₽ – 28,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 октября 2026 г.25 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

304 906 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет281 631 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт11 000 ₽
  • Налог на имущество1 475 ₽

Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт7,3

Лермонтовский проспект, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень2,9

Липовая аллея, 19 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2083, рейтинг 69 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лермонтовский проспект13 мин
  • Косино14 мин
  • Ухтомская23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад