К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,7 м²
1/7
Собственник проверен

18 080 000 ₽

308 006 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 19,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,7 м², 3/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Шкулёва, 59к1

  • Текстильщики9 мин пешком
  • Печатники17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 58,7 м², 3/5 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Шкулёва, 59к1

  • Текстильщики9 мин пешком
  • Печатники17 мин пешком
Общая
58,7 м²
Жилая
32,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 21 день
  • 1 948 просмотров
  • в избранном у 111

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,7 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 9 минутах пешком от метро «Текстильщики». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3363759:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 15 октября

18,1 млн18,2 млн18,3 млн15 окт.31 окт.
15 окт.18,4 млн
31 окт.18,1 млн
  • 31 октября 2026 г.18 080 000 ₽−1,5%
  • 15 октября 2026 г.18 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

217 798 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 340 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт7,6

Текстильщики, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы2,5

0 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Сквер Мира, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,6

Промзона Грайвороново в 1.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 329, рейтинг 62 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики9 мин
  • Печатники17 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 56 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

16 060 000 ₽

286 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 56 м², 1/5 этаж

Кузьминки20 мин

ул. Зеленодольская, 31

Северный кварталОбновлено 28 дней назад