К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,2 м²
1/7

18 030 000 ₽

304 560 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 16,6 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,2 м², 6/12 этаж

ул. Суздальская, 99

  • Новокосино11 мин пешком
  • Реутов21 мин пешком

3-комн. квартира, 59,2 м², 6/12 этаж

Москва, ул. Суздальская, 99

  • Новокосино11 мин пешком
  • Реутов21 мин пешком
Общая
59,2 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 31 день
  • 564 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,2 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1968 года в 11 минутах пешком от метро «Новокосино». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1968
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2058840:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 октября 2026 г.18 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

217 333 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет200 783 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт7,5

Новокосино, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 882, рейтинг 78 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино11 мин
  • Реутов21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 62 м²

19 600 000 ₽

316 129 ₽ за м²
+12% к рынку

3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Напольный пр., 5

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 2,3%

15 570 000 ₽

263 898 ₽ за м²
−23% к рынку

3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

Кусково8 мин

Зелёный просп., 29

Восточный ветерОбновлено 26 дней назад