К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,9 м²
1/6
Фото на местеРеклама

16 720 000 ₽

356 503 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 15,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,9 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Владимирская 2-я, 105

  • Перово3 мин пешком
  • Кусково20 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 46,9 м², 6/12 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Владимирская 2-я, 105

  • Перово3 мин пешком
  • Кусково20 мин пешком
Общая
46,9 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 544 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,9 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1984 года в 3 минутах пешком от метро «Перово». Комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1984
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5139845:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.16 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 070 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет186 195 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт10,0

Перово, 3 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово3 мин
  • Кусково20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 63 м², 6 эт.23,7 млн ₽375 714 ₽в продаже26 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад