Студия, 24,8 м², 2/5 этаж

ул. Юных Ленинцев, 79

Рязанский проспект16 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 24,8 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Юных Ленинцев, 79

Рязанский проспект16 мин пешком

Общая: 24,8 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1960
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 44 дня
544 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся студия 24,8 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 16 минутах пешком от метро «Рязанский проспект». Совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4894507:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 8,7 млн ₽

8,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,2 млн ₽ – 9,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 сентября 2026 г.8 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

104 381 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет95 881 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 100 ₽
Налог на имущество500 ₽

Кредит 6,9 млн ₽, переплата за весь срок 16,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.