К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,9 м²
1/7

31 700 000 ₽

360 637 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 30,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,9 м², 10/12 этаж

ул. Владимирская 2-я, 82

  • Перово10 мин пешком
  • Кусково20 мин пешком

3-комн. квартира, 87,9 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Владимирская 2-я, 82

  • Перово10 мин пешком
  • Кусково20 мин пешком
  • Новогиреево21 мин пешком
Общая
87,9 м²
Жилая
46,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 72 дня
  • 3 094 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,9 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 1989 года в 10 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1989
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:7370009:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,8 млн ₽ – 32,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 26 августа

32 млн32,5 млн26 авг.30 сент.
26 авг.32,6 млн
30 сент.31,7 млн
  • 30 сентября 2026 г.31 700 000 ₽−2,7%
  • 26 августа 2026 г.32 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

377 688 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет353 013 ₽
  • Коммунальные платежи10 900 ₽
  • Резерв на ремонт11 000 ₽
  • Налог на имущество2 775 ₽

Кредит 25,4 млн ₽, переплата за весь срок 59,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт7,8

Перово, 10 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово10 мин
  • Кусково20 мин
  • Новогиреево21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад