К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,2 м²
1/8
Фото на месте

15 990 000 ₽

261 274 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж

ул. Грекова, 1

  • Медведково11 мин пешком
  • Бабушкинская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Грекова, 1

  • Медведково11 мин пешком
  • Бабушкинская22 мин пешком
Общая
61,2 м²
Жилая
31,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 7 дней
  • 201 просмотров
  • в избранном у 10

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,2 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 11 минутах пешком от метро «Медведково». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5421818:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.15 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

194 999 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет178 065 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 29,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт7,0

Медведково, 11 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1348, рейтинг 86 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Медведково11 мин
  • Бабушкинская22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,8 м²
Цена снижена 3,7%

18 360 000 ₽

312 244 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж

Бибирево8 мин

ул. Корнейчука, 114с2

Собственник проверенПодтверждено позавчера