К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,1 м²
1/8

20 200 000 ₽

353 765 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 16,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Дмитровское ш., 80

  • Яхромская15 мин пешком

3-комн. квартира, 57,1 м², 3/5 этаж

Москва, Дмитровское ш., 80

  • Яхромская15 мин пешком
Общая
57,1 м²
Жилая
32,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 25 дней
  • 553 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,1 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 15 минутах пешком от метро «Яхромская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1765387:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 18 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 12 октября

20,2 млн20,4 млн20,6 млн12 окт.23 окт.
12 окт.20,7 млн
23 окт.20,2 млн
  • 23 октября 2026 г.20 200 000 ₽−2,4%
  • 12 октября 2026 г.20 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

241 123 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет224 948 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт5,7

Яхромская, 15 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Экопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 162, рейтинг 91 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 102,2 м², 15 эт.33,5 млн ₽327 690 ₽в продаже30 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,8 м²
Цена снижена 3,7%

18 360 000 ₽

312 244 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж

Бибирево8 мин

ул. Корнейчука, 114с2

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 58,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,5%

18 470 000 ₽

317 353 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Водный стадион14 мин

Флотская ул., 115

СобственникПодтверждено сегодня