1/4

25 260 000 ₽

354 277 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 24,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,3 м², 7/22 этаж

Сигнальный пр., 21к3

Отрадное17 мин пешком
Дегунино19 мин пешком

2-комн. квартира, 71,3 м², 7/22 этаж

Москва, Сигнальный пр., 21к3

Отрадное17 мин пешком
Дегунино19 мин пешком
Владыкино22 мин пешком

Общая: 71,3 м²
Жилая: 40 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 7 из 22
Год постройки: 1982

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 73 дня
2 394 просмотров
в избранном у 46

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,3 м² на 7 этаже 22-этажного панельного дома 1982 года в 17 минутах пешком от метро «Отрадное». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1982
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1602313:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 24,6 млн ₽

25,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 августа 2026 г.25 260 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Вероника Семёнова собственник24 630 000 ₽−630 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

300 972 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет281 297 ₽
Коммунальные платежи9 300 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество1 475 ₽

Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт5,6

Отрадное, 17 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1145, рейтинг 84 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Отрадное17 мин
Дегунино19 мин
Владыкино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 59,6 м², 4 эт.	22,6 млн ₽	379 194 ₽	в продаже	46 дн.
2-комн., 71,3 м², 7 эт.этот дом	24,6 млн ₽	345 441 ₽	в продаже	82 дн.