К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,9 м²
1/7

30 410 000 ₽

422 948 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 35,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,9 м², 3/17 этаж

Изолированные комнаты

Ростокинская ул., 8

  • Ростокино6 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком

2-комн. квартира, 71,9 м², 3/17 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Ростокинская ул., 8

  • Ростокино6 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Общая
71,9 м²
Жилая
38,3 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
3 из 17
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 9 дней
  • 211 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,9 м² на 3 этаже 17-этажного монолитного дома 2018 года в 6 минутах пешком от метро «Ростокино». Комнаты изолированные, кухня 13,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:8496936:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 33,3 млн ₽ – 36,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.30 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

359 606 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет338 647 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество2 658 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт8,6

Ростокино, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 169, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино6 мин
  • Ботанический сад24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 2,3%

27 080 000 ₽

466 896 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж

Бабушкинская19 мин

Холмогорская ул., 63

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 3,3%

25 870 000 ₽

446 804 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 19 дней назад