27 080 000 ₽
466 896 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж
Холмогорская ул., 63
- Бабушкинская19 мин пешком
- Свиблово20 мин пешком
2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж
Москва, Холмогорская ул., 63
- Бабушкинская19 мин пешком
- Свиблово20 мин пешком
- Общая
- 58 м²
- Жилая
- 29 м²
- Кухня
- 11,8 м²
- Этаж
- 13 из 24
- Год постройки
- 2021
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 29 дней
- 1 028 просмотров
- в избранном у 61
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 24
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9649904:•••
Честная цена
Выше рынка, +10% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
| 7 окт. | 27,1 млн |
| 18 окт. | 27,7 млн |
| 24 окт. | 27,1 млн |
- 24 октября 2026 г.27 080 000 ₽−2,3%
- 18 октября 2026 г.27 710 000 ₽+2,1%
- 7 октября 2026 г.27 130 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 1 продавец
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Марина Ковалёва Восточный ветер, комиссия 2,5%27 030 000 ₽−50 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
318 448 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет301 564 ₽
- Коммунальные платежи8 000 ₽
- Резерв на ремонт7 300 ₽
- Налог на имущество1 583 ₽
Кредит 21,7 млн ₽, переплата за весь срок 50,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
900 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,6 км
Бабушкинская, 19 мин пешком
5 школ в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Экопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 63 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская19 мин
- Свиблово20 мин
Похожие рядом
25 870 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 200 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
24 650 000 ₽
2-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж
Бабушкинская7 минул. Енисейская, 88
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 390 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 690 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 350 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 6/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 910 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45