27 030 000 ₽
466 034 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж
Холмогорская ул., 63
- Бабушкинская19 мин пешком
- Свиблово20 мин пешком
2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж
Москва, Холмогорская ул., 63
- Бабушкинская19 мин пешком
- Свиблово20 мин пешком
- Общая
- 58 м²
- Жилая
- 29 м²
- Кухня
- 11,8 м²
- Этаж
- 13 из 24
- Год постройки
- 2021
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 27 дней
- 419 просмотров
- в избранном у 18
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 24
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9649904:•••
Честная цена
Выше рынка, +9% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,4% с 9 октября
| 9 окт. | 28,3 млн |
| 1 нояб. | 27 млн |
- 1 ноября 2026 г.27 030 000 ₽−4,4%
- 9 октября 2026 г.28 280 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 1 продавец
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Дмитрий Матвеев собственник27 080 000 ₽+50 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
317 882 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет301 007 ₽
- Коммунальные платежи8 000 ₽
- Резерв на ремонт7 300 ₽
- Налог на имущество1 575 ₽
Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
900 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,6 км
Бабушкинская, 19 мин пешком
5 школ в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Экопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 63 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская19 мин
- Свиблово20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 58 м², 13 эт.этот дом | 27,1 млн ₽ | 466 896 ₽ | в продаже | 29 дн. |
Похожие рядом
27 080 000 ₽
2-комн. квартира, 58 м², 13/24 этаж
Бабушкинская19 минХолмогорская ул., 63
25 870 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 200 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
24 650 000 ₽
2-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж
Бабушкинская7 минул. Енисейская, 88
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 390 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 690 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 910 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45