К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 87,4 м²
1/8
Фото на месте

35 360 000 ₽

404 576 ₽ за м²

По рынкуоценка 35,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 87,4 м², 11/12 этаж

Старопетровский пр., 90

  • Войковская14 мин пешком
  • Балтийская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 87,4 м², 11/12 этаж

Москва, Старопетровский пр., 90

  • Войковская14 мин пешком
  • Балтийская16 мин пешком
  • Красный Балтиец20 мин пешком
Общая
87,4 м²
Жилая
48,2 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 102 дня
  • 2 503 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 87,4 м² на 11 этаже 12-этажного панельного дома 1995 года в 14 минутах пешком от метро «Войковская». Все комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1995
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4567970:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 33,2 млн ₽ – 37,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11% с 27 июля

36 млн38 млн40 млн27 июл.6 сент.22 сент.19 окт.
27 июл.39,7 млн
6 сент.37,9 млн
22 сент.36,6 млн
19 окт.35,4 млн
  • 19 октября 2026 г.35 360 000 ₽−3,3%
  • 22 сентября 2026 г.36 550 000 ₽−3,6%
  • 6 сентября 2026 г.37 910 000 ₽−4,6%
  • 27 июля 2026 г.39 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

418 562 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет393 771 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество3 092 ₽

Кредит 28,3 млн ₽, переплата за весь срок 66,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт7,0

Войковская, 14 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 559, рейтинг 63 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Войковская14 мин
  • Балтийская16 мин
  • Красный Балтиец20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32 м², 2 эт.12 млн ₽376 250 ₽в продаже41 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,2 м²
Цена снижена 5,6%

34 180 000 ₽

426 184 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 80,2 м², 7/7 этаж

Тимирязевская14 мин

Гостиничная ул., 38

СобственникОбновлено 26 дней назад