К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 120,4 м²
1/8
Фото на месте

43 390 000 ₽

360 382 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 46,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 120,4 м², 16/16 этаж

Сходненская ул., 28к1

  • Сходненская10 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 120,4 м², 16/16 этаж

Москва, Сходненская ул., 28к1

  • Сходненская10 мин пешком
Общая
120,4 м²
Жилая
62,6 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
16 из 16
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 1 269 просмотров
  • в избранном у 71

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 120,4 м² на 16 этаже 16-этажного панельного дома 1979 года в 10 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1979
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:1511923:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 43,8 млн ₽ – 48,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.43 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

515 993 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет483 193 ₽
  • Коммунальные платежи13 900 ₽
  • Резерв на ремонт15 100 ₽
  • Налог на имущество3 800 ₽

Кредит 34,7 млн ₽, переплата за весь срок 81,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт7,3

Сходненская, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Липовая аллея, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 610, рейтинг 61 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 70,9 м², 10 эт.20,7 млн ₽291 396 ₽продана апр. 2025 г.88 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 82,9 м²
Цена снижена 3,6%

33 820 000 ₽

407 961 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

Сходненская12 мин

ул. Героев Панфиловцев, 28

Северный кварталОбновлено 13 дней назад
4-комн. квартира, 115,5 м²
Цена снижена 1,5%

37 550 000 ₽

325 108 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 115,5 м², 3/14 этаж

Планерная10 мин

бульвар Яна Райниса, 100к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера