К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 112,5 м²
1/6
Фото на месте

49 210 000 ₽

437 422 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 42,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,5 м², 6/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Флотская ул., 112с3

  • Водный стадион3 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 112,5 м², 6/9 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Флотская ул., 112с3

  • Водный стадион3 мин пешком
Общая
112,5 м²
Жилая
58,9 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 4 дня
  • 186 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,5 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1981 года в 3 минутах пешком от метро «Водный стадион». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1981
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8362356:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 40,6 млн ₽ – 44,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 ноября 2026 г.49 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

579 613 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет548 005 ₽
  • Коммунальные платежи13 200 ₽
  • Резерв на ремонт14 100 ₽
  • Налог на имущество4 308 ₽

Кредит 39,4 млн ₽, переплата за весь срок 92,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт9,5

Водный стадион, 3 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1122, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Водный стадион3 мин

Похожие рядом