К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 119,1 м²
1/8
Фото на месте

50 680 000 ₽

425 524 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 52,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 119,1 м², 10/14 этаж

ул. Дыбенко, 60

  • Грачёвская9 мин пешком
  • Ховрино20 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 119,1 м², 10/14 этаж

Москва, ул. Дыбенко, 60

  • Грачёвская9 мин пешком
  • Ховрино20 мин пешком
Общая
119,1 м²
Жилая
62,2 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
2020
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 16 дней
  • 745 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 119,1 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2020 года в 9 минутах пешком от метро «Грачёвская». Все комнаты изолированные, кухня 16,7 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8061332:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 49,7 млн ₽ – 54,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 21 октября

51 млн51,5 млн21 окт.1 нояб.
21 окт.51,8 млн
1 нояб.50,7 млн
  • 1 ноября 2026 г.50 680 000 ₽−2,1%
  • 21 октября 2026 г.51 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

597 508 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет564 375 ₽
  • Коммунальные платежи13 800 ₽
  • Резерв на ремонт14 900 ₽
  • Налог на имущество4 433 ₽

Кредит 40,5 млн ₽, переплата за весь срок 94,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 15 км

Транспорт8,1

Грачёвская, 9 мин пешком

Школы7,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Экопарк, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1449, рейтинг 47 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская9 мин
  • Ховрино20 мин

Похожие рядом