К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 83,2 м²
1/7
Собственник проверен

39 650 000 ₽

476 562 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 42,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 83,2 м², 7/20 этаж

Евроремонт 2025 года

Сходненская ул., 28к5

  • Сходненская4 мин пешком
  • Планерная23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 83,2 м², 7/20 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Сходненская ул., 28к5

  • Сходненская4 мин пешком
  • Планерная23 мин пешком
Общая
83,2 м²
Жилая
41,7 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
7 из 20
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 33 дня
  • 817 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 83,2 м² на 7 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 4 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 14,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1417419:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39,9 млн ₽ – 44,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.39 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

465 811 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет441 544 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество3 467 ₽

Кредит 31,7 млн ₽, переплата за весь срок 74,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт9,2

Сходненская, 4 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 610, рейтинг 61 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сходненская4 мин
  • Планерная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 61,3 м², 26 эт.32,1 млн ₽523 001 ₽продана дек. 2025 г.10 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 82,9 м²
Цена снижена 3,6%

33 820 000 ₽

407 961 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

Сходненская12 мин

ул. Героев Панфиловцев, 28

Северный кварталОбновлено 13 дней назад
4-комн. квартира, 115,5 м²
Цена снижена 1,5%

37 550 000 ₽

325 108 ₽ за м²
−8% к рынку

4-комн. квартира, 115,5 м², 3/14 этаж

Планерная10 мин

бульвар Яна Райниса, 100к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера