К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,5 м²
1/8
Собственник проверен

37 550 000 ₽

325 108 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 41 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,5 м², 3/14 этаж

бульвар Яна Райниса, 100к3

  • Планерная10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 115,5 м², 3/14 этаж

Москва, бульвар Яна Райниса, 100к3

  • Планерная10 мин пешком
Общая
115,5 м²
Жилая
59,8 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1996
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 42 дня
  • 1 099 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,5 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 1996 года в 10 минутах пешком от метро «Планерная». Все комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1996
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2974619:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 38,7 млн ₽ – 43,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 24 сентября

37,6 млн37,8 млн38 млн24 сент.3 окт.
24 сент.38,1 млн
3 окт.37,6 млн
  • 3 октября 2026 г.37 550 000 ₽−1,5%
  • 24 сентября 2026 г.38 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

449 342 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет418 159 ₽
  • Коммунальные платежи13 500 ₽
  • Резерв на ремонт14 400 ₽
  • Налог на имущество3 283 ₽

Кредит 30 млн ₽, переплата за весь срок 70,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 17 км

Транспорт7,3

Планерная, 10 мин пешком

Школы4,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 818, рейтинг 62 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Планерная10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 55,8 м², 2 эт.19,9 млн ₽356 989 ₽в продаже53 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 82,9 м²
Цена снижена 3,6%

33 820 000 ₽

407 961 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

Сходненская12 мин

ул. Героев Панфиловцев, 28

Северный кварталОбновлено 13 дней назад