1/8

29 880 000 ₽

353 191 ₽ за м²торг уместен

+25% к рынкуоценка 23,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 84,6 м², 8/16 этаж

Новокуркинское ш., 60

4-комн. квартира, 84,6 м², 8/16 этаж

Москва, Новокуркинское ш., 60

Общая: 84,6 м²
Жилая: 45,2 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 8 из 16
Год постройки: 1989

Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
В продаже 50 дней
2 321 просмотров
в избранном у 67

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 84,6 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 1989 года в 16 минутах на транспорте от метро «Химки». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1989
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:5859883:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

оценка 23,9 млн ₽

29,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 22,2 млн ₽ – 25,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3% с 16 сентября

24 сентября 2026 г.29 880 000 ₽−3%
16 сентября 2026 г.30 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

356 462 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет332 745 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 600 ₽
Налог на имущество2 617 ₽

Кредит 23,9 млн ₽, переплата за весь срок 56 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 20,4 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1563, рейтинг 65 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 27 м², 5 эт.	11 млн ₽	406 296 ₽	в продаже	43 дн.

16 сент.	30,8 млн
24 сент.	29,9 млн

4-комн. квартира, 84,6 м², 8/16 этаж

4-комн. квартира, 84,6 м², 8/16 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

4-комн. квартира, 97,6 м², 5/5 этаж

4-комн. квартира, 82,9 м², 3/25 этаж

4-комн. квартира, 81 м², 3/5 этаж